陳柏宇

          價值逾30億國有地 優先開發 價值逾30億國有地 優先開發 2010-01-07 工商時報【記者呂雪彗／台北報導】 行政院昨天決定，未來凡30億元以上價值的國有機關用地將優先開發活化。據悉，依公告現值計，各機關代管國有土地價值最高前三名分別為世 G2000貿中心君悅飯店（478億元）、市民大道鐵路局台北機廠（243億元）及仁愛路空軍總司令部（162億），其中空軍總司令部位大安區精華地段，未來最具開發潛力。 　 會場佈置行政院昨天召開「國有土地清理活化督導小組」工作小組會議，由財政部國有財產局報告國公有土地清查資及高價值國有土地量價及分布情形等議題簡報。為改善財政狀況，政院全面活化國?帛琉酗g地，由朱立倫負責列管清查，預計2年內全面活化。 　根據財政部清查，價值在30億元以上國有土地，總計271筆，面積6967公頃，依公告現值計算約1兆2,711億元。政院決定未來凡價值30億元以上國有土地列 房地產入優先開發活化對象，並劃分為7大使用分區，即工業區、商業區、住宅區、機關用地、行政區、專用區及旅館區。 　據悉，財部報告各機關代管國有地價值最高前10名排行榜，以世貿中心君悅飯店土地列榜首，依公告現值計為478 宜蘭民宿億元，第2名信義區台鐵局台北機廠，價值243億元；第3大安區空軍總司令部，價值162億元。 　第4名為板橋大台北新劇院所在地，價值91億元；第5名為世貿中心南港展覽館，價值88億元。6至10名，依次為左營軍港碼頭營舍、台北國際會議中心、建國 室內裝潢啤酒廠、故宮博物院區、國防部博愛路大樓。 　官員表示，前10名價值高的國有土地，有的已設定地上權，或有既定用途，再作開發機會不大，例如世貿中心君悅飯店、大台北劇院等，未來開發潛力以仁愛路空總司令部最被看好。民國101年，空總司令部預計移至大直後?租辦公室A財政部認不宜再作機關用地，市府擬依都市計畫變更，規劃為商業區或住宅區，一旦開發約有4成需回饋北市府。 　建國啤酒廠已被市府劃為市定古蹟，生產線不能停，財政部認為可規劃門面為古蹟，內部為現代化園區，開發用地仍有調整空間。博愛大樓位總統府對面，變更為商業或住宅區 seo可能性不大。逸仙路台鐵局台北機廠現為機關用地，未來作何規劃，下次將邀交通部台鐵局報告。 　以價值而言，座落台北市國公有土地價值最高，計1.5萬公頃，價值11兆5,990億元；第2名台北縣計10.7萬公頃，價值3.4兆元，第3名為高雄市，1.1萬公頃，價值2.3兆元。 　以面積排行，位高雄縣國公有土 21世紀房屋仲介地最大，計18.9萬公頃，第2名位於台中縣境內，計12.7萬公頃，第3名台北縣，計10.7萬公頃。官員說，500坪 以上大面積公用土地，將透過變更都市計畫，變更住宅區或商業區後與民間合作開發活化。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租辦公室  .