張金鶚:看大陸 想台灣 降價潮將至 時間:2011-10-11 作者 : MyGoNews林承志 房市實?是第三季開始向下反轉,10月可說房市的危機才剛開始,未來很有可能將越見明顯衰退 燒烤,購屋者要此時急著進場幫投資客或業者解套嗎?張金鶚奉勸消費者:「好好自我判斷吧!!」 【MyGoNews 林承 租屋網志/台北報導】928檔期後房市焦點雙十假期看屋人潮、交易量不如預期,海峽兩岸黃金檔期冷冷清清,政大教授張金鶚透過臉書評論低迷的房市?代償A認為2011Q3起,房市急轉直下,房市衰退可能在即,奉勸購屋民眾,好好自我判斷。 張金鶚表示,百年房市雙十黃金檔,天氣並不好,房?酒店經紀咩颽O冷清清,此清楚反映市場景氣狀況,不論是看到建商減少推案,房仲業者還提出房市的633(減少6成銷售量,3成房仲業關店,3成房仲人員失業),現在連購屋者也都觀望等待。 房地產 當然此時也有房仲業者猛打強心針,宣稱危機入市,捧5成自備款,熟齡族(50歲以上)購屋意願濃。真是如此嗎?張金鶚認為,先不論此調查與統計是否嚴謹,5成自備款,顯示房?21世紀房屋仲介U緊縮,購屋困難;熟齡族本來就是各年齡層中,相對資金較佳、購屋意願較高者,此族群購屋意願很高,顯示其他族群購屋意願不足;至於是否如此即可說明危機入市?大有玄機!房市實?是第三季開始向下反轉,10月可說?結婚苭囿漲M機才剛開始,未來很有可能將越見明顯衰退,購屋者要此時急著進場幫投資客或業者解套嗎?張金鶚奉勸消費者:「好好自我判斷吧!!」 此外,針對中國傳統「金九銀十」購屋旺季成了「銅九鐵十」悽慘淡季,張 租辦公室金鶚表示,看看大陸房市在10月黃金期,房產企業陸續出現降價潮,連房產企業龍頭萬科也加入這波降價潮,顯見大陸房市反轉,房價下跌已成趨勢。 反觀台灣,10月黃金檔期,雖房市狀況不佳,但房價仍硬撐ㄍㄧㄥ住,兩相對照,台灣規模比?租房子j陸小,基本面(經濟成長)也比大陸差,房市的支撐力理應較為不足,再加上台灣受大陸影響深,未來很快發現台灣很可能步入明顯降價風潮。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 土地買賣  .
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陳柏宇

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